Z początkiem lipca, firma Hines przystąpiła do realizacji nowej inwestycji pod nazwą Sterlinga Business Center. Będzie to budynek biurowy klasy A, mieszczący się w Łodzi, przy ulicy
Sterlinga 8a.
foto: materiały inwestora
Obiekt został zaprojektowany przez
pracownię architektoniczną AEDAS SC. Kluczowe elementy fasady zostaną przeszklone, zaś proste linie nadadzą budynkowi przejrzysty i wyrazisty charakter. Górne piętra zostaną wycofane, dzięki
temu powstaną udekorowane zielenią tarasy. Duży taras na powierzchni całego stropodachu nad wjazdem do garażu podziemnego będzie dostępny dla najemcy pierwszego piętra SBC.
foto: materiały inwestora
Sterlinga Business Center to nowy projekt
biurowy, realizowany przez firmę Hines w centrum Łodzi. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na koniec 2010 r.
Fot.: Materiały prasowe Hines
SBC to 13 300 mkw. powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na 9 kondygnacjach. Komunikację pomiędzy poszczególnymi piętrami zapewni 5 wind. Na dwóch kondygnacjach podziemnych zlokalizowany
będzie parking liczący 170 miejsc postojowych oraz niewielkie powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Na parterze budynku znajdzie się hol recepcyjny oraz lokale
handlowo-usługowe.
Biurowiec usytuowany będzie w centrum Łodzi, blisko Placu Wolności i ulicy Piotrowskiej, co ułatwi dostęp do skoncentrowanych w tej okolicy urzędów, banków, restauracji, sklepów oraz licznych
punków usługowych. Prostopadle do ulicy Sterlinga przebiegają ulice Północna i Pomorska, które umożliwą dojazd do budynku zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej. W
sąsiedztwie SBC znajduje się Park Helenów, Park Staromiejski, Teatr Muzyczny oraz Teatr Wielki.
Okolica SBC to część historycznego rejonu przyłączonego do wczesnego miasta Łódź. Obecnie obszar ten, zwany Łodzią Uniwersytecką, podlega rewitalizacji ze środków pochodzących z
funduszy Unii Europejskiej. SBC jest także początkiem pozytywnych przeobrażeń tej części miasta, które w planach władz mają objąć swoim zakresem poprawę istniejącej, historycznej
tkanki miejskiej oraz realizację nowych rozwiązań infrastrukturalnych, takich jak modernizacja Dworca Łódź-Fabryczna oraz budowa nowego układu drogowego.
Zamierzeniem architektów i inwestora jest zapewnienie najemcom przyjaznego i efektywnego środowiska pracy. Sprzyjać temu będzie możliwość eleastycznego podziału pięter na mniejsze moduły,
minimalizacja powierzchni wspólnych, optymalna głębokość traktów, naświelenie stanowisk pracy światłem naturalnym oraz odpowiednio dobrane systemy techniczne. Wysokość pomieszczeń biurowych
wynosi 2,75 m netto. Przeszklenia wschodniej oraz południowej części fasady od podłogi do sufitu zapewnią doświetlenie światłem dziennym. Siatka planistyczna o wymiarach 1,35 m x 1,35 m
sprawdzi się zarówno dla najemców pracujących na otwartych powierzchniach (typowa odległość między słupami konstrukcyjnymi to 8,10 m), jak i w powierzchniach z podziałem na gabinety
(samodzielny gabinet z dwoma modułami okiennymi ma 2,70 m szerokości). Dzięki systemowi podniesionych podłóg (9 cm netto) oraz sufitom podwieszanym (45 cm netto) możliwa będzie
swobodna dystrybucja systemów budynkowych oraz okablowania strukturalnego. System ułatwi także zmiany konfiguracji pomieszczeń biurowych w trakcie trwania umowy najmu.
Partnerzy Hines w ramach inwestycji
Inwestycja Sterlinga Business Center stanowi część portfela zarządzanego przez Hines funduszu Hines International Real Estate Fund (HIREF). Inwestycja jest współfinansowana przez Bank
Pekao S.A. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Budimex-Dromex SA. Za kompleksowe zarządzanie inwestycją, w tym za proces związany z wynajmem powierzchni, przygotowaniem
aranżacji przestrzeni biurowej dla najemcy oraz jej wykończeniem według zasad ustalonych z najemcą odpowiedzialny będzie zespół firmy Hines. Proces komercjalizacji inwestycji jako tzw. agent
wiodący wspierać będzie także firma Cushman & Wakefield. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na koniec 2010 r.
Urbanistyka 
